小区的停车管理是较多物业公司非常头疼的问题，这一方面是因为先期车位规划不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停车管理系统。要想解决住宅区停车问题，合理规划停车位、专业化的管理和系统性的停车管理系统都是十分必要的。
一、引进专业停车管理系统
针对小区、企事业单位等管理内部车的月卡型投资停车场管理系统，对于基本的车辆质量、秩序通行管理、收费经营管理等起到实质性的管理成果。对于无法识别或无牌车辆可手动放行，记录数据库，并产生正确的费用。
二、引进专业停车管理公司
对物业公司来说，这是一个比较快捷的提高停车管理水平的途径方法。倍莱进小区对车辆进行管理，在分解物业公司风险的同时，也能调解居民因停车问题而与物业产生的矛盾。
三、错时共享停车
这是一种能有效扩大停车供给的方式。因为住宅区的停车需求主要在晚上，和写字楼、机关企事业单位的停车需求正好错开，如果小区附近有这类机构，可以和他们达成协议，这样一方面小区的停车需求能满足，写字楼的停车难题也能一并解决，对双方都有利。但如何有效管理，车辆被损被盗，责任如何界定，需要在实施之前写清楚。
四、利用周边道路夜间停泊
在小区附近一些车流量小的非主干道路，可以考虑用于夜间停车，即在晚上7点至次日早上7点。这种方式需要和交警配合实施。
五、规范停车设施和标志
对现有的投资停车场地进行清理，重新划线，并设置足够的停车标志和标线，也能起到增加车位和加强管理的目的。
